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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Sacro Cuore a 181.500 € (cod.642b87d3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Sacro Cuore, la richiesta di 181.500 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da AGENZIA ITALIA IMMOBILIARE SRLS) a
181.500 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1512 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.449 €/m² e
1.569 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA SORDA) per appartamenti (da 720 €/m² a 1.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sacro Cuore.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sacro Cuore) è pari a
1.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Modica che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica in zona Sacro Cuore
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Stabile intero plurilocale in vendita a modica
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Stabile intero plurilocale in vendita a modica
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Stabile intero plurilocale in vendita a modica
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Stabile intero plurilocale in vendita a modica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA ITALIA IMMOBILIARE SRLS
Piazza Libertà, 9, Modica (RG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con balcone con cucina abitabile di nuova costruzione
Vendesi in zona tranquilla di Modica Sorda, appartamenti di nuova costruzione in fase di realizzazione dal primo al quinto piano. Le unità immobiliari, in A3, hanno una consistenza di circa 120 mq e sono composti da ingresso, ampio salone, cucina abitabile con ripostiglio, tre camere da letto, bagno e doppio servizio. Ogni appartamento gode di tripla esposizione ed ampi balconi, tapparelle elettriche, impianto solare termico e box auto. Fotovoltaico condominiale e cappotto termico. Consegna prevista per Giugno 2025
