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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Modica Bassa a 130.000 € (cod.642b7d5a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Modica Bassa, la richiesta di 130.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Umberto I nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
812 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
720 €/m² e
811 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per appartamenti (da 520 €/m² a 990 €/m²) e per case indipendenti (da 490 €/m² a 1.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sacro Cuore, ma anche la zona di Modica Bassa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Modica Bassa pressi Corso Umberto I) è pari a
790 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,17%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica in zona Modica Bassa
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Appartamento plurilocale in vendita a modica
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Appartamento plurilocale in vendita a modica
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Appartamento plurilocale in vendita a modica
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Appartamento plurilocale in vendita a modica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Horus R.E.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone per vacanza
Viaggiare è un?esperienza che gratifica tutti i sensi, quando si viaggia si respirano nuovi profumi, si vedono meraviglie prima ignorate, si sentono le melodie tipiche di un posto. Pensate alla voce dei pescatori sulla spiaggia, una giornata in un mercato, una passeggiata in un bosco. Quella che faremo oggi sarà un?esperienza che vi cambierà e vi farà amare questa cittadina così come la amo io. Modica è una cittadina barocca di cui è facile rimanere incantati dalla spettacolare alternanza tra edifici maestosi e l?intricato labirinto di vicoli , ed è proprio girando nelle sue vie più strette ed antiche adoro trovare le donne sedute fuori dall?uscio che chiacchierano mentre dalle loro case fuoriesce un cremoso profumo di caffè. La sera adoro toccare le pietre con cui sono costruite quasi tutte le case qui e sentire il calore raccolto durante la giornata che si sprigiona lentamente, Trovo irresistibili i negozietti di frutta e verdura, con le loro cassette di legno che straripano di merce colorata e profumata. Un giro turistico è doveroso e così, dopo aver passeggiato tra le costruzioni ricavate dalla roccia della montagna su cui si erge scendiamo nella parte inferiore e storica della città dove dopo un pò di shopping e un pranzo in un tipico locale in corso Umberto, possiamo andare a visitare la nostra proposta odierna. Si tratta di un grande e luminoso tre camere posto al primo piano di una casa di due, abitabile in ottime condizioni e con già alcuni arredi presenti. La bella cucina in muratura sarà al centro delle vostre giornate, dopo aver preparato una buona colazione potrete gustarla qui ammirando il parco sotto casa o le colline in lontananza. La grande terrazza, una volta attrezzata potrà impegnare un pò del vostro tempo se siete esperti in botanica o potrà essere il luogo in cui rilassarsi e leggere un buon libro. La presenza di tre stanze è adatta se avete una famiglia numerosa o se siete amici ospitali, certo è che qui non ci sarà tempo per annoiarsi o sentirsi soli. Il clima[…]
