Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Modica in zona Sacro Cuore a 75.000 € (cod.642b7d0b)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Modica in zona Sacro Cuore, la richiesta di 75.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata vicino a Via Resistenza Partigiana nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1153 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.160 €/m² e
1.283 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA SORDA) per case semindipendenti (da 725 €/m² a 1.575 €/m²) e per uffici (da 625 €/m² a 1.175 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case semindipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa, mentre nella zona di Sacro Cuore è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Sacro Cuore pressi Via Resistenza Partigiana) è pari a
1.160 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Modica che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa semindipendente in vendita a Modica in zona Sacro Cuore
IMMAGINE 0
Ufficio bilocale in vendita a modica
IMMAGINE 1
Ufficio bilocale in vendita a modica
IMMAGINE 2
Ufficio bilocale in vendita a modica
IMMAGINE 3
Ufficio bilocale in vendita a modica
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRONTO CASA GROUP AG 2
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con climatizzazione
Pronto Casa group, propone in vendita in via Resistenza Partigiana, arteria principale di Modica Sorda, ufficio al piano strada di mq 65 circa. Guarda il video su YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=XYGf8nqlKwo L'immobile, interamente ristrutturato nel 2016 nei suoi ambienti e negli impianti, è così composto: ingresso indipendente sul breve corridoio che conduce al vano principale, attualmente destinato a sala d'attesa, dotato di servizio privato; mediante disimpegno si accede al secondo vano, dotato di vetrata con affaccio su strada che regala luce all'ambiente. Completa la proprietà un secondo servizio con ripostiglio soppalcato. Tutti gli ambienti sono dotati di impianto di riscaldamento con pompe di calore. Vista la sua centralissima posizione, l'immobile si presta a essere adibito a studio professionale; dispone, inoltre, di comodità di parcheggio grazie alla presenza del piazzale antistante l'edificio. Per ulteriori informazioni contattare lo 0932/946816 o visitare i nostro sito
