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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Maganuco a 1.200.000 € (cod.64295f34)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Maganuco, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
750 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1600 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.141 €/m² e
1.259 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE) per case indipendenti (da 1.045 €/m² a 1.845 €/m²) e per ville (da 1.285 €/m² a 1.995 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa, mentre la zona di Maganuco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Maganuco) è pari a
1.470 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Modica che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Maganuco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BUY IN SICILY REAL ESTATE S.R.L.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cucina abitabile
RAGUSA, Marina di Modica: Buy in Sicily Real Estate propone la vendita di una spettacolare villa con piscina, immersa in un meraviglioso parco, sita in posizione dominante con magnifica vista sulla bellissima baia di Maganuco. La proprietà, disposta su più livelli, è in condizioni perfette ed è stata concepita per offrire ai proprietari e agli ospiti il massimo comfort e la massima privacy. La villa si trova immersa in un grande parco di circa 10.000 mq, praticamente un oasi con una varietà di piante ornamentali ed esemplari di grandi palme. La villa è caratterizzata da finiture ed arredi lussuosi, di grande pregio e si sviluppa su due piani collegati da una comoda scala interna. Essa è composta di un primo corpo principale di circa 600 mq sviluppato su diverse elevazioni e due dependance poco più avanti, di due vani più accessori. L'esterno, con il suo fascino particolare in tutte le ore del giorno e della notte, offre varie zone come un'ampia zona barbecue, diverse aree attrezzate per godersi e ammirare in totale relax il fantastico solarium attorno alla grande piscina 14 x 18 metri, profondità 80 180 cm con bagno e doccia dedicato all'area piscina. Al suo interno la villa presenta al piano terra un ampio ingresso, un'imponente sala da pranzo con accesso ad una grande terrazza attrezzata, una comoda sala relax, un' ampia hobby room, una grande cucina abitabile con affaccio sulla terrazza, ufficio, camera da letto con bagno privato, bagno di servizio. Salendo al primo piano invece troviamo la zona notte della villa con sei camere matrimoniali e due camere da letto singole. Tutte le camere godono di bagno in suite. Completano la proprietà un ulteriore piano sotto strada con grande garage. E presente anche un grosso impianto fotovoltaico ed anche un pozzo trivellato. A soli 300 mt dalla spiaggia di Maganuco e a 1,7 km da Spiaggia Raganzino
