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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Bassa a 127.500 € (cod.6429455f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Modica Bassa, la richiesta di 127.500 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
127.500 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1062 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
690 €/m² e
786 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per case indipendenti (da 490 €/m² a 1.005 €/m²) e per case semindipendenti (da 510 €/m² a 1.070 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Modica Bassa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Modica Bassa) è pari a
785 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,22%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Bassa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX PRIMA CLASSE
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Coldwell e Banker propone in vendita una splendida casa indipendente, perfetta per chi cerca un'abitazione in un contesto residenziale esclusivo e ricco di comfort, situata in una delle zone più prestigiose e tranquille di Modica Bassa.Questa elegante proprietà si trova al secondo piano di un edificio storico, offrendo una posizione privilegiata con una vista panoramica mozzafiato sui suggestivi paesaggi della città. La casa si estende su una superficie totale di 120 metri quadrati e dispone di cinque locali, tra cui tre spaziose camere da letto. La distribuzione interna degli spazi è stata progettata con attenzione, rendendo la casa estremamente funzionale e accogliente. Il bagno, anch'esso di generose dimensioni, è dotato di tutti i comfort necessari per il benessere quotidiano.Uno dei punti di forza di questa casa è la presenza di un giardino privato, che aggiunge un tocco di lusso alla proprietà e offre spazi esterni ideali per trascorrere momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, la cantina all'interno della proprietà offre ulteriore comodità e spazio di deposito.Il sistema di riscaldamento autonomo, alimentato con aria ed elettricità, garantisce una gestione ottimale della temperatura interna, assicurando un comfort ideale in ogni stagione. La casa, grazie alla sua ampiezza e alla distribuzione intelligente degli ambienti, crea un'atmosfera accogliente e confortevole in ogni angolo della proprietà.In conclusione, questa casa indipendente in vendita a Modica rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una soluzione abitativa di alto livello in una delle zone più esclusive della città. Con le sue caratteristiche uniche, questa proprietà è l'ideale per chi cerca una casa che si distingua. Non perdete l'occasione di vivere in un ambiente raffinato e confortevole, circondati dalla bellezza e dalla tranquillità di Modica Bassa
