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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Alta a 80.000 € (cod.64290696)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Modica Alta, la richiesta di 80.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
80.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1038 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
655 €/m² e
762 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per case indipendenti (da 460 €/m² a 1.070 €/m²) e per case semindipendenti (da 460 €/m² a 1.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Modica Alta.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Modica Alta) è pari a
735 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,22%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Alta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Hemed Real Estate S.r.l.
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare di recente ristrutturazione per vacanza
W-02VEN7 - A soli pochi passi dal vivace e affascinante centro storico di Modica, si trova Casa “Fior di Cappero”, una splendida casa indipendente di circa 63 mq, rappresenta un’opportunità unica nel suo genere. Immersa in un contesto che unisce comodità e tranquillità, la proprietà è sapientemente disposta su un unico livello, offrendo una soluzione abitativa elegante e funzionale. Varcando la soglia, sarete accolti da un luminoso e accogliente soggiorno, un ambiente pensato per essere il cuore pulsante della casa, dove poter trascorrere piacevoli momenti di relax e convivialità. La cucina è un angolo perfetto per chi ama cucinare e condividere pasti speciali. La spaziosa camera da letto è un angolo di pace e serenità, progettato per garantire un riposo assoluto e rigenerante. Un bagno moderno e curato nei minimi dettagli completa l’offerta abitativa, offrendo comfort e praticità. La casa è stata sottoposta a una ristrutturazione completa e impeccabile, che ha saputo preservare il fascino tradizionale della Sicilia integrando al contempo tutte le comodità moderne. Viene venduta chiavi in mano, permettendo di trasferirvi senza alcun pensiero e iniziare subito a godere della sua bellezza e funzionalità. Un ulteriore punto di forza è il dammuso annesso alla proprietà, un angolo di fascino extra con un bagno privato. Questo spazio versatile è perfetto come dependance per ospitare amici e parenti, offrendo loro indipendenza e comfort in un ambiente esclusivo. Inoltre, è presente un secondo dammuso non ristrutturato, che ha il potenziale per diventare un’abitazione, ampliando ulteriormente le possibilità di questa proprietà. Che stiate cercando una residenza stabile o una raffinata casa vacanze, Casa “Fior di Cappero” soddisferà ogni vostra esigenza. La sua posizione centrale vi permetterà di immergervi nelle meraviglie storiche e culinarie di Modica, dalle spettacolari chiese e palazzi storici alle celebri cioccolaterie. Al tempo stesso, la casa offre un rifugio di pace e serenità, perfetto per staccare dalla
