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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Frigintini a 195.000 € (cod.6428f45d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Frigintini, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
750 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
948 €/m² e
1.070 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE) per case indipendenti (da 475 €/m² a 1.000 €/m²) e per case semindipendenti (da 555 €/m² a 1.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa, mentre la zona di Frigintini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Frigintini) è pari a
760 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,22%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Frigintini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sicilie Immobiliare Giulia Battaglia
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile
Sicilie Immobiliare propone in vendita a Frigintini in c. da Pancali una casa in buone condizioni di oltre 260 mq con ampi spazi esterni quali verande per un totale 136 mq e giardino di 1700 mq circa. La proprietà composta da un ingresso, a sinistra una cucina abitabile con accesso interno e diretto al garage di 56 mq circa da una parte e dall'altra ad un locale tecnico che affaccia su una corte di 30 mq circa. A destra dell'ingresso una sala da pranzo ed un salotto che affacciano sulla veranda e sul giardino con vista sulla campagna. La zona notte è composta da due grandi camere matrimoniali con affaccio sulla veranda e sul giardino, da due bagni ed un ripostiglio, la terza camera matrimoniale con bagno sita al piano primo affaccia su un balcone con terrazzo con meravigliosa vista sulle campagne di Modica Frigintini, nelle giornate limpide si vede l'Etna fumante, Portopalo e Marzamemi. Presenti due cisterne per l'acqua, approvvigionamento idrico anche tramite consorzio di bonifica, presente impianto di termosifoni. La zona dista qualche km dal centro di Frigintini Modica. Per ulteriori informazioni potete chiamare il numero 0932841998 oppure il 3382992792
