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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Modica Alta a 180.000 € (cod.6428d21c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Modica Alta, la richiesta di 180.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da FERRARO IMMOBILIARE) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
900 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
796 €/m² e
889 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AEREE A NORD DI MODICA ALTA) per appartamenti (da 470 €/m² a 975 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sacro Cuore, mentre nella zona di Modica Alta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Modica Alta) è pari a
720 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,17%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica in zona Modica Alta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza
A Modica Alta, nella centralissima via Loreto, punto strategico per raggiungere il centro, Modica Sorda o Ragusa, proponiamo in vendita uno stabile composto da due unità abitative di circa 100 mq cadauno. L'immobile è composto da un garage a livello strada, un primo piano composto da ingresso, cucina, soggiorno, due camere da letto, bagno, lavanderia e piccola veranda; il secondo piano ha le stesse caratteristiche del del primo. Completa il tutto un terrazzo di circa 100 mq dal quale si gode una spettacolare vista su tutta Modica, con un piccolo casotto che si presta perfettamente per eventuali grigliate o da usare semplicemente come ripostiglio o vano tecnico. Gli appartamenti sono dotati di impianti di termosifoni; di esclusiva pertinenza posti auto esterni
