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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica a 470.000 € (cod.6428d09a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Modica, la richiesta di 470.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
286 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1643 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.205 €/m² e
1.330 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA SORDA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Hemed Real Estate S.r.l.
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con terrazza
W-02U0QG - La proprietà si trova nella bella campagna che circonda Modica, un autentico rifugio di pace e tranquillità in una posizione strategica, vicina al centro e a tutti i servizi. Distribuita su due livelli, offre ambienti eleganti e funzionali, pensati per garantire il massimo comfort. Al piano terra, un luminoso open space accoglie la zona living e il pranzo, creando un’atmosfera calda e conviviale. La cucina è ampia e ben organizzata, collegata alla veranda coperta per i pranzi all’aperto e al pratico locale dispensa. Completa il piano terra una comoda zona notte con una bella camera da letto, un bagno e un prezioso locale hobby. Dal salotto una elegante scala in legno conduce al piano superiore, dove si trovano due spaziose camere da letto e un secondo bagno. Il vero gioiello di questo livello è il terrazzo, un angolo privilegiato per ammirare il panorama circostante, respirare aria pura e lasciarsi avvolgere dalla quiete della natura. All’esterno, le ampie verande invitano al relax, immerse nei profumi e nei colori della campagna siciliana. Il giardino, curato e rigoglioso, rappresenta uno spazio ideale per i momenti di svago. La proprietà è completata da un comodo garage. Inoltre a rendere questa dimora ancora più esclusiva è la possibilità di acquistare, con ulteriore negoziazione, i lotti di terreno attigui, impreziositi da un caratteristico caseggiato rurale, offrendo potenzialità di personalizzazione e utilizzo. Questa villa non è solo una casa, ma rappresenta il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodit
