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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Bassa a 75.000 € (cod.6428c719)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Modica Bassa, la richiesta di 75.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Corso Garibaldi nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
986 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
815 €/m² e
929 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA BASSA) per case indipendenti (da 485 €/m² a 1.010 €/m²) e per ville (da 565 €/m² a 1.315 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Alta, ma anche la zona di Modica Bassa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Modica Bassa pressi Corso Garibaldi) è pari a
780 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,22%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Bassa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX PRIMA CLASSE
DESCRIZIONE
con cantina con balcone
Nel suggestivo centro storico di Modica, lungo l'elegante Corso Garibaldi, offriamo in vendita una casa singola che vanta una meravigliosa vista panoramica.L'immobile, splendidamente mantenuto, si sviluppa su un comodo piano terra. La struttura comprende un accogliente soggiorno, una cucina ben attrezzata, un pratico ripostiglio, due ampie camere da letto, un bagno e un balcone che aggiunge un tocco di charme.Situata in una posizione facilmente accessibile in auto, la proprietà gode di una generosa disponibilità di parcheggi pubblici nelle vicinanze. La zona è ottimamente servita, permettendo di raggiungere tutti i principali servizi con una breve passeggiata. Questa casa rappresenta un'opportunità eccezionale, sia come accogliente dimora privata che come struttura micro-ricettiva di successo
