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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Modica Bassa a 85.000 € (cod.647079d9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Modica Bassa, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da FERRARO IMMOBILIARE) a
85.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
607 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
732 €/m² e
822 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per appartamenti (da 495 €/m² a 1.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sacro Cuore, ma anche la zona di Modica Bassa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Modica Bassa) è pari a
790 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,17%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica in zona Modica Bassa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone da ristrutturare con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con ascensore
A Modica tra viale Medaglie d'oro e via Vittorio Veneto, proponiamo in vendita un appartamento posto al quarto piano di uno stabile dotato di ascensore. L'immobile si sviluppa su una superficie di 140 mq circa composto da ingresso, un corridoio che divide gli ambienti in soggiorno, cucina, tre camere da letto, bagno, lavanderia e ripostiglio; ogni vano ha un balcone/finestra e gode di luce diretta. L'appartamento non necessita di ristrutturazione, è dotato di impianto di riscaldamento autonomo e può essere abitato fin da subito. L'immobile si trova a pochi passi dal centro, vicino si trovano tutti i principali servizi atti a svolgere la vita quotidiana; è in una posizione altamente panoramica, con una bellissima vista sul centro storico, sull'antica ferrovia e sulla collina Monserrato
