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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Alta a 139.000 € (cod.6428842b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Modica Alta, la richiesta di 139.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Roma nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1241 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
845 €/m² e
977 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE) per case indipendenti (da 455 €/m² a 1.075 €/m²) e per case semindipendenti (da 460 €/m² a 1.115 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Modica Alta.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Modica Alta pressi Via Roma) è pari a
730 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,22%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Alta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX PRIMA CLASSE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione
Proponiamo in vendita a Modica, a soli cinque minuti dalla nota Via Roma, una casa indipendente con una splendida vista sulle magnifiche colline. Con una superficie abitabile di 112 mq e un ulteriore fabbricato di 36 mq adibito a deposito oltre una stalla di 29 mq che bene si presentano a varie soluzioni progettuali. La proprietà si estende su un terreno grande circa 3000 mq arricchito da alberi da frutto e ulivi produttivi.L'immobile è composto da un ingresso, un soggiorno, una cucina con caratteristico forno a legna, una cameretta, un bagno e un'ampia camera da letto dove poter ricavare un' altra cameretta.Situata a pochi chilometri dalla città di Modica, questa residenza offre un' esperienza di vita tranquilla e un eccezionale esperienza di vita immersa nella natura, consentendo di godere appieno della bellezza della campagna siciliana, senza rinunciare alla comodità delle strutture cittadine.Le diverse porzioni di terreno, con i loro alberi da frutto e ulivi, non solo contribuiscono alla bellezza paesaggistica, ma offrono anche un'opportunità unica di vivere a stretto contatto con la terra e di godere di prodotti genuini di alta qualità.L'immobile si presta alla realizzazione di una residenza familiare immersa nella campagna modicana, lontana dal trambusto della città, senza, però, rinunciare alle comodità e ai servizi
