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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Marina di Modica a 165.000 € (cod.64285771)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Marina di Modica, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1833 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.322 €/m² e
1.524 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI MODICA) per case indipendenti (da 955 €/m² a 2.200 €/m²) e per case semindipendenti (da 870 €/m² a 2.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Alta, mentre la zona di Marina di Modica risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Modica) è pari a
1.530 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Marina di Modica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX PRIMA CLASSE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con balcone da ristrutturare di recente costruzione
Questa casa semi indipendente si trova in vendita a Marina di Modica, una delle zone più ambite del litorale ibleo.Costruita nel 1974, la casa si presenta in ottimo stato di conservazione e si sviluppa su un unico piano, il piano terra, per un totale interno di 65 metri quadrati calpestabili, tuttavia, grazie alla veranda coperta ed accatastata con possibilità di chiusura, la metratura calpestabile supera i 100 mq. Un piccolo giardinetto di frutta e piante, conduce dal piano terra ad una cantina di 65 mq, con verandina esterna, docce e ripostiglio, ideali per riporre qualsiasi tipo di attrezzatura o per creare uno studio, una zona hobby o dei posti letto di fortuna, infatti il piano sotto strada si presenta con impianto idrico elettrico e fognante collegati e funzionante.L'immobile al suo interno è composto da 1 camera da letto, 1 wc, 1 cucina ed un ampio soggiorno pranzo. La cucina a vista, dotata di tutti gli elettrodomestici necessari e arredata con gusto è situata proprio a ridosso della veranda.Gli infissi e le finestre sono in alluminio anodizzato, garantendo comunque un'ottima tenuta termica tenuto conto del clima mite della zona.Dal punto di vista acustico l'immobile e molto silenzioso non essendo a ridosso della strada.Il punto forte di questo immobile oltre alla sua esposizione a sud, che garantisce una luce naturale costante durante tutto il giorno, è la presenza dei posti auto di proprietà esclusiva.La presenza di un balcone nella camera da letto, offre la possibilità di godere della tranquillità e del clima mediterraneo all'aperto.Grazie al suo stato attuale libero al rogito, questa casa è pronta per essere abitata immediatamente, senza alcun bisogno di lavori di ristrutturazione, inoltre la stessa viene venduta arredata.In sintesi, questa casa semi indipendente in vendita a Marina di Modica è l'ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda e funzionale, immersa nella tranquillità di una delle zone più belle del litorale e con la possibilità di godere di uno spazio esterno privato
