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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Modica Bassa a 70.000 € (cod.64284e7e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Modica Bassa, la richiesta di 70.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
70.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
551 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
740 €/m² e
821 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per appartamenti (da 520 €/m² a 990 €/m²) e per esavani (da 415 €/m² a 820 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sacro Cuore, ma anche la zona di Modica Bassa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Modica Bassa) è pari a
790 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,17%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica in zona Modica Bassa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX PRIMA CLASSE
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con ascensore
Coldwell & Banker propone in vendita un appartamento a Modica Bassa, una delle zone più storiche e richieste della città. L'immobile, di circa 120 metri quadrati, è situato al quarto piano di un edificio dotato di ascensore e si presenta in buono stato di conservazione ma necessita di qualche intervento di ammodernamento. L'appartamento è composto da 6 locali, di cui 3 camere da letto, una cucina, un salotto, uno studio, un bagno e un piccolo ripostiglio. Lo spazio interno è ben distribuito e luminoso, con grandi finestre sul salotto, da cui si può ammirare la pineta di Monserrato da una parte e il centro storico dall'altra.Inoltre l'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo è di impianto di climatizzazione.Di pertinenza dell'immobile un comodo e spazioso garage di 30 mq.La proprietà si trova in una zona centrale e tranquilla, ma vicina a tutti i servizi principali
