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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Marina di Modica a 240.000 € (cod.6427ede3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Marina di Modica, la richiesta di 240.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1920 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.936 €/m² e
2.137 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI MODICA) per case indipendenti (da 940 €/m² a 2.180 €/m²) e per ville (da 1.130 €/m² a 2.285 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Alta, mentre la zona di Marina di Modica risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Modica) è pari a
1.505 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Hemed Real Estate S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con angolo cottura
W-02X52Q - Villa "AMELIA" - Immersa nel cuore di Marina di Modica, a pochi passi dalla chiesa e dal centro del paese, sorge Villa "AMELIA", una dimora che coniuga fascino tradizionale e comfort. La villa, recentemente ristrutturata nel 2021, si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi ampi e ben distribuiti. Al piano terra, un'accogliente veranda, crea un'oasi di relax ideale per le serate estive. La veranda è arricchita da una cucina esterna completamente attrezzata e da una comoda doccia, perfetta per rinfrescarsi dopo una giornata di sole. All'interno, il piano terra ospita una cucina funzionale, una zona living luminosa e un bagno. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano tre camere da letto accoglienti e un ulteriore bagno, garantendo privacy e comfort per tutta la famiglia. Il piano seminterrato, accatastato come garage, risulta adibito ad appartamento indipendente, ideale per ospiti o per chi desidera uno spazio aggiuntivo. Questo appartamento dispone di una zona living con angolo cottura, due camera da letto di cui una con bagno privato, un ulteriore bagno ed un vano tecnico. Villa "AMELIA" rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una residenza tranquilla a Marina di Modica, in una posizione strategica che permette di godere appieno delle bellezze del luogo. Posizione: Marina di Modica, strategicamente situata a soli 30 minuti dall'aeroporto di Comiso e a 90 minuti dall'aeroporto internazionale di Catania, offre un'accessibilità globale invidiabile. A ciò si aggiunge la comoda vicinanza al porto di Pozzallo, punto di partenza per collegamenti con Malta, e al moderno porto turistico di Marina di Ragusa. Questo la rende un punto di partenza ideale per esplorare i centri UNESCO della Val di Noto, come Scicli, Modica, Ragusa Ibla e Noto, dove l'architettura barocca e i panorami mozzafiato incantano i visitatori. Le sue spiagge di sabbia dorata, bagnate dalle acque cristalline del Mediterraneo, promettono relax e divertimento con una vasta gamma di sport acquatici. La passeggiata l[…]
