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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica a 140.000 € (cod.642476ab)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Modica, la richiesta di 140.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a 140.000 € per una superficie commerciale di 187 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 748 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 987 €/m² e 1.128 €/m². Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Alta.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
140.000 €
Superficie:
187 m²
Prezzo al m²:
748 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Modica (RG)
Zona OMI:
R1 (ZONE AGRICOLE)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 7 marzo 2025

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO RE/MAX PLATINUM

GRUPPO RE/MAX PLATINUM

Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con posto auto con giardino con terrazza con garage con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

Splendida villa singola in vendita a Modica, situata in una zona tranquilla e residenziale. La proprietà si trova in uno stato attuale libero al rogito, perfetto per chi desidera acquistare senza vincoli o limitazioni. L'edificio si sviluppa su 2 piani, per un totale di 190 mq circa, offrendo ampi spazi e comfort per una vita serena e confortevole. La villa dispone di 9 locali, tra cui un luminoso e accogliente soggiorno, una spaziosa cucina abitabile, 4 comode camere da letto, 3 bagni ideali per ospitare una famiglia numerosa o per chi ama avere spazio, relax e privacy a disposizione. La villa si sviluppa su due piani, garantendo un'organizzazione degli spazi ottimale e una divisione degli ambienti ben definita. Al piano terra si trovano 2 ingressi, soggiorno, cucina, 2 camere matrimoniali, camera singola e 2 bagni di cui 1 in una camera matrimoniale; al primo piano con accesso da scala esterna e interna si trova camera matrimoniale, soggiorno, cucina abitabile, bagno e un' enorme terrazza con vista panoramica. All'esterno, un ampio giardino di mq 400 e un terreno di mq 800 circa circondano la proprietà, offrendo uno spazio ideale per rilassarsi e godere della tranquillità della zona. La villa è inoltre dotata di un garage doppio privato di mq 42, per parcheggiare comodamente le auto e si presenta in buono stato di conservazione. Questa villa singola rappresenta una vera e propria oasi di pace, perfetta per chi desidera una casa spaziosa. Non perdere l'opportunità di acquistare questa proprietà e realizzare il sogno di una vita in una delle zone più ricercate di Modica

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