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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Bassa a 87.000 € (cod.641b88a0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Modica Bassa, la richiesta di 87.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Corso Umberto I nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da AGENZIA ITALIA IMMOBILIARE SRLS) a
87.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
966 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
794 €/m² e
902 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA BASSA) per case indipendenti (da 490 €/m² a 1.015 €/m²) e per case semindipendenti (da 510 €/m² a 1.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Modica Bassa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Modica Bassa pressi Corso Umberto I) è pari a
785 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,22%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Bassa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA ITALIA IMMOBILIARE SRLS
Piazza Libertà, 9, Modica (RG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone per vacanza
VENDESI A MODICA BASSA IN PIENO CENTRO STORICO, A DUE PASSI DA CORSO UMBERTO I°, CASA SINGOLA SU DUE LIVELLI DI MQ. 90 CIRCA, COMPOSTA DA PIANO TERRA (DUE VANI E BAGNO MQ. 45) E PIANO PRIMO (DUE VANI E BAGNO MQ. 45) CON AFFACCIO DIRETTO SUL CORSO PRICIPALE. L'IMMOBILE E' FORNITO DI N. 2 BALCONI CON AFFACCIO SUL CENTRO STORICO E N. 2 INGRESSI ESTERNI, CHE RENDONO L'IMMOBILE DIVISIBILE IN DUE UNITA' INDIPENDENTI. OTTIMA LOCATION - IMMOBILE DA POTER ADIBIRE SIA A CASA PADRONALE CHE A CASA VACANZA (N. 2 UNITA' INDIPENDENTI
