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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Sacro Cuore a 47.000 € (cod.640c40e6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Sacro Cuore, la richiesta di 47.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Meta Immobili) a
47.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
854 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
914 €/m² e
1.023 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA SORDA) per appartamenti (da 725 €/m² a 1.435 €/m²) e per bivani (da 920 €/m² a 1.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sacro Cuore.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sacro Cuore) è pari a
1.100 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Modica che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica in zona Sacro Cuore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
MODICA SORDA - Appartamentino per uso investimento Ci troviamo a Modica, nella zona Sorda e precisamente in via degli Oleandri e disponiamo della vendita di un appartamento in condominio composto da un ingresso, un ampio soggiorno, una camera da letto, una cucina ed un bagno. Ceramica anni '80 come pavimentazione, infissi in alluminio anodizzato, porte in legno, impianti elettrico ed idrico da adeguare. Doppia sposizione, pompa di calore caldo-freddo, dimensione di circa 60 mq. lordi. Per ulteriori informazione ed eventualmente per concordare un appuntamento non esitate a contattarci telefonicamente al numero di telefono di riferimento
