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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Sacro Cuore a 165.000 € (cod.63f899cd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Sacro Cuore, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
825 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.048 €/m² e
1.183 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Sacro Cuore (da 650 €/m² a 1.435 €/m²) e per ville in zona Sacro Cuore (da 735 €/m² a 1.585 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa, ma anche la zona di Sacro Cuore è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sacro Cuore) è pari a
1.040 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Sacro Cuore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con cantina di nuova costruzione
Da Privato. PRIVATO ,VENDE Villino rustico ,su 2 piani, in muratura, predisposta per rivestimento in pietra esterna antica, compresa nel prezzo ed esistente sul posto + 1500 mq di terreno , Zona signorile c.da Crocevie/catanese, Modica. RG. Vista mare in lontananza, distante dal mare circa 15 minuti. Cisterna, predisposizione già esistente per conduzione si acqua potabile con la fonte di Santa Rosalia, 20 alberi di ulivo , un limone ed un albero secolare gigante . Il rustico è realizzato con tetto in travi di legno lamellare, con isolamento termico al 100% e tegole antiche. Zona giorno, sotto 4 grandi ambienti e servizi , circa 140 mq. Sopra ,mazzarda zona notte in altezza regolare di circa 60 mq con muri portanti e da sezionare con possibilità di ricavare almeno 2 stanze ed una camera da letto + bagno+ ripostiglio. REGOLARE CONCESSIONE EDILIZIA. ZONA MOLTO SIGNORILE E TRANQUILLA , ESTESA IN UN VASTISSIMO TERRENO IN PIANURA..... PREZZO TRATTABILE ! Giuseppe Spadola. Cell. 339 7948773 (pomeriggio
