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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Modica Alta a 74.000 € (cod.63f08e82)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Modica Alta, la richiesta di 74.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
74.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
500 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
718 €/m² e
812 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per appartamenti (da 465 €/m² a 995 €/m²) e per case indipendenti (da 450 €/m² a 1.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sacro Cuore, mentre nella zona di Modica Alta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Modica Alta) è pari a
725 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,17%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica in zona Modica Alta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
L'appartamento in vendita a Modica Alta, situato nella zona di Santa Teresa, rappresenta una soluzione immobiliare di grande valore, perfetta per chi cerca una dimora elegante e funzionale in una delle zone più richieste della città. La sua posizione privilegiata offre una vista panoramica che valorizza ulteriormente l immobile, donando una sensazione di tranquillità e una connessione unica con il paesaggio circostante. Con una superficie totale di 148 m², di cui 141 m² calpestabili, l'appartamento si sviluppa su una vasta metratura distribuita su 7 locali. All'interno, l'immobile si compone di 3 ampie camere da letto, perfette per ospitare una famiglia, e 2 bagni, che garantiscono un ottimo comfort per tutti i membri della casa. L ampiezza degli spazi interni, combinata con l altezza dei soffitti, conferisce a ogni ambiente una grande luminosità e una sensazione di ariosità, rendendo l appartamento particolarmente accogliente. La disposizione degli spazi interni permette di sfruttare al meglio ogni angolo della casa, ma ciò che lo rende ancora più interessante è la possibilità di personalizzare completamente gli ambienti. Lo stato attuale dell immobile, che necessita di una ripulitura generale, offre l opportunità unica di adattare l appartamento alle proprie esigenze e ai propri gusti. È la scelta ideale per chi desidera dare un tocco personale alla propria casa, trasformandola in un ambiente che rispecchi la propria visione estetica. Il salone è ampio e ben distribuito, mentre la cucina, abitabile è perfetta per ospitare pranzi e cene in famiglia o con amici, rappresenta uno degli spazi centrali della casa. La cucina è dotata di tutti i comfort necessari per vivere serenamente ogni giorno, ma la sua posizione strategica permette anche di essere facilmente integrata con il resto degli ambienti. L impianto di aria condizionata, già presente nell immobile, consente di mantenere una temperatura ideale in ogni stagione, rendendo l'ambiente sempre confortevole. Inoltre, il riscaldamento autonomo, alimentato […]
