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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Frigintini a 65.000 € (cod.63ee6db3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Frigintini, la richiesta di 65.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
65.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
928 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
765 €/m² e
885 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE) per case indipendenti (da 475 €/m² a 1.000 €/m²) e per case semindipendenti (da 555 €/m² a 1.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa, mentre la zona di Frigintini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Frigintini) è pari a
760 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,22%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Frigintini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con termocondizionamento
Questa splendida casa indipendente in vendita si trova nella zona di Frigintini a Modica, una delle zone più prestigiose e ricercate della zona. L'edificio si estende su una superficie totale di 70 metri quadrati, di cui 65 metri quadrati calpestabili, ed è composto da 4 locali, tra cui una camera da letto e un luminoso e ampio ambiente living. Lo stato di conservazione è grezzo, offrendo quindi la possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo i propri gusti e esigenze. Inoltre, la casa è circondata da un terreno dove sono presenti diversi alberi di ulivo, questo offre la possibilità di godere di uno spazio esterno privato e riservato. Non mancano i comfort, come un comodo posto auto scoperto e una cantina, ideale per riporre oggetti e attrezzi utili per la casa. Questa casa indipendente è perfetta per chi cerca una soluzione abitativa in una zona residenziale tranquilla e ben servita. Non perdere l'opportunità di acquistare la tua casa dei sogni vicino Modica
