L'Opinione di Caasa^® per la villa in vendita a Modica in zona Zappulla a 1.250.000 € (cod.63eb46e9)

Secondo Caasa, per la villa in vendita a Modica in zona Zappulla, la richiesta di 1.250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 1.250.000 € per una superficie commerciale di 1200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1041 €/m² .
Tale prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.124 €/m² e 1.262 €/m². Presa in considerazione la posizione della villa sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento oltre 500 annunci per ville in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sacro Cuore, mentre la zona di Zappulla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono in sostanziale calo (-5,35%).

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