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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica a 340.000 € (cod.63e97e84)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Modica, la richiesta di 340.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via San Giuliano nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
340.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1133 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.441 €/m² e
1.566 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA SORDA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Alta.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
EPgl,nren: 0,00 kWh/m² - Modica zona Sant'Elena, connubio tra campagna e città, si trova la villa che proponiamo in vendita con destinazione abitazione al piano terra e pertinenza di piano cantinato adibito a deposito e garage per una superficie complessiva di circa 400 mq con ampio giardino di 2.500 mq circa piantumato con alberi da frutta e agrumi oltre che tipiche piante ornamentali, ad abbellire la proprietà. L'accesso alla villa avviene da una comoda stradina che serve alcune proprietà vicine. Un imponente cancello in ferro battuto ci accoglie all'ingresso della proprietà mentre al piano cantinato è possibile accedere da una comoda scivola con altro ingresso autonomo. La villa dispone di ambienti comodi e confortevoli, un ampio salone all'ingresso con zona pranzo e cucina adiacente. In cucina troviamo un Termocamino che alimenta il riscaldamento di tutte le camere. La zona notte è composta da 4 camere da letto, un piccolo studio e due bagni. Gli infissi e le finestre sono in alluminio e vetro garantendo un adeguato isolamento termico e acustico, completi di zanzariere scorrevoli manualmente; La copertura è in parte a terrazzo ed in parte con tetto spiovente dove è collocato impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica. Il pregio della zona e la superficie importante di terreno circostante conferisce alla proprietà un valore aggiunto
