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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Sacro Cuore a 210.000 € (cod.63e7463c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Sacro Cuore, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Giuliano nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
196 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1071 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.333 €/m² e
1.455 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA SORDA) per appartamenti (da 790 €/m² a 1.525 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sacro Cuore.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sacro Cuore pressi Via San Giuliano) è pari a
1.165 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Modica che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica in zona Sacro Cuore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con ascensore
Appartamento Elegante nel Cuore di Sorda**Scopri questo splendido appartamento di 150 mq situato nel cuore del quartiere Sorda, una delle zone piu centrali e ricercate. Al quinto piano di un edificio ben curato, questa proprieta offre spazi ampi e luminosi, con un salone doppio ideale per serate in famiglia o con amici. La cucina abitabile e perfetta per chi ama cucinare e intrattenere.La zona notte comprende una camera matrimoniale con cabina armadio, che puo essere trasformata in una seconda camera, e una cameretta accogliente. I due bagni, uno dei quali con lavanderia, garantiscono il massimo comfort. Goditi i balconi, tra cui uno particolarmente ampio, per momenti di relax all'aria aperta.Completa l'offerta una soffitta di 40 mq al sesto piano e un garage spazioso di 46 mq. L'appartamento, in ottime condizioni e costruito nel 1998, e dotato di riscaldamento autonomo a pompa di calore e gas naturale. Non perdere l'opportunita di vivere in un ambiente elegante e funzionale, con ascensore e tutti i comfort moderni inclusi nel prezzo
