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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Marina di Modica a 90.000 € (cod.63dd0a0b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Marina di Modica, la richiesta di 90.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
762 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
905 €/m² e
1.008 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per appartamenti (da 945 €/m² a 2.190 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sacro Cuore, mentre la zona di Marina di Modica risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Modica) è pari a
1.515 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica in zona Marina di Modica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con ascensore
Da Privato. Soleggiato appartamento di 118 mq, in Via Fontana N64 (modica alta) a 50 m dalla Chiesa di Santa Teresa zona ricca di servizi e a 300 m dalla Chiesa Di San Giorgio. Situato al primo piano con ascensore composto da 6 vani: Ingresso corridoio, cucina pranzo, soggiorno, bagno, doppio servizio, due camere da letto e camerino (piccola cameretta/studio/ripostiglio). All’interno il pavimento è rivestito di marmo Botticino, l’illuminazione a soffito è applique in gesso, gli infissi esterni sono finestre con persiane bianche in pvc e riscaldamenti centralizzati. Il Garage di 17 mq con serratura elettrica è posto all’angolo presentando un maggiore spazio di manovra, all’interno si trova anche la linea idrica. Annuncio rivolto a persone serie, effettivamente interessate. Prezzo poco trattabile
