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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Modica Alta a 120.000 € (cod.63daa905)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Modica Alta, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Think Tank Realtor) a 120.000 € per una superficie commerciale di 119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1008 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 801 €/m² e 887 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per appartamenti (da 460 €/m² a 1.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sacro Cuore, mentre nella zona di Modica Alta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Modica Alta) è pari a 735 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggera diminuzione (-3,17%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Modica in zona Modica Alta

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IN SINTESI

Prezzo:

120.000 €

Superficie:

119 m²

Prezzo al m²:

1008 €/m²

Piano:

1°

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Modica (RG)

Zona OMI:

C1 (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE)

Indirizzo:

Modica Alta

Pubblicato:

lun 20 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

logo Coldwell Banker Think Tank Realtor

Coldwell Banker Think Tank Realtor

Viale Scala Greca, 284, Viale Scala Greca, 284, 96100, Siracusa (SR)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con garage con cantina con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

strong>Appartamento in vendita a Modica Bassa Quartiere d Oriente In una zona tranquilla e ben collegata, a pochi minuti dal centro e con facile accesso alla Strada Statale per Ragusa, Modica Sorda e Modica Alta, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento ideale per famiglie. L immobile è composto da: <ul><li>Ingresso con ampio soggiorno</li><li>Cucina abitabile</li><li>Camera matrimoniale</li><li>Due camere singole</li><li>Bagno con vasca</li><li>Lavanderia con doccia</li><li>Ripostiglio</li></ul> Dotato di infissi con persiane, dispone di un grande balcone e di un garage di 16 mq con soppalco, incluso nel prezzo. Nessuna spesa condominiale e connessione fibra ottica già presente. Un ottima opportunità per chi cerca un appartamento spazioso in una posizione strategica! ð Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!</strong