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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Sacro Cuore a 205.000 € (cod.63d80cb7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Sacro Cuore, la richiesta di 205.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1205 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.143 €/m² e
1.275 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA SORDA) per appartamenti (da 725 €/m² a 1.415 €/m²) e per case indipendenti (da 700 €/m² a 1.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sacro Cuore.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sacro Cuore) è pari a
1.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Modica che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica in zona Sacro Cuore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con terrazza
Da Privato. Vendesi appartamento a piano primo facente parte di un immobile composto da due unità immobiliari autonome tra loro, esso è rifinito e completo in ogni sua parte avente sup. lorda di circa mq. 198,50 compreso il vano scala e l’androne d’ingresso. Inoltre, fanno parte della vendita anche il garage mi mq. 37,00 circa (lordi), oltre al terrazzo esclusivo di mq. 204,00 circa. L'immobile è dotato anche di una piccola pertinenza esterna di circa mq. 136,50 (tra giardino e area pavimentata). E' ubicato in zona periurbana del quartiere Sorda, precisamente in contrada Caitina. Trattasi di una zona residenziale, provvista delle principali opere di urbanizzazione primaria, a due passi dal centro abitato del quartiere Sorda e a due passi dalla SS 194 da cui è possibile raggiungere le località vicine. L'unità immobiliare è attualmente censita come abitazione di tipo civile è rientra in
