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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Modica Alta a 45.000 € (cod.63c27f52)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Modica Alta, la richiesta di 45.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a 45.000 € per una superficie commerciale di 62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 725 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 669 €/m² e 755 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per appartamenti (da 465 €/m² a 995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sacro Cuore, mentre nella zona di Modica Alta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Modica Alta) è pari a 720 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggera diminuzione (-3,17%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Modica in zona Modica Alta

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IN SINTESI

Prezzo:

45.000 €

Superficie:

62 m²

Prezzo al m²:

725 €/m²

Piano:

n.d. (SENZA ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Modica (RG)

Zona OMI:

C1 (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE)

Indirizzo:

Modica Alta

Pubblicato:

lun 16 dicembre 2024

PROPOSTO DA:

CHARME OF SICILY S.R.L.S.

DESCRIZIONE

con posto auto con garage con cantina senza ascensore

Appartamento di mq 62 consistente in cucina, soggiorno, una camera matrimoniale, un ripostiglio e un bagno.L 'appartamento Ã¨ in discrete condizioni, Ã¨ fornito di scalda acqua elettrico e di condizionatori.Si trova al piano primo senza ascensore.Non vi Ã¨ garage ma nelle vicinanza si trova parcheggio gratuito facilmente