Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Alta a 220.000 € (cod.63b9841c)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Modica Alta, la richiesta di 220.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Coldwell Banker Think Tank Realtor) a 220.000 € per una superficie commerciale di 260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 846 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 816 €/m² e 927 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA BASSA) per case indipendenti (da 450 €/m² a 1.030 €/m²) e per ville (da 530 €/m² a 1.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa, ma anche la zona di Modica Alta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Modica Alta) è pari a 725 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in calo (-4,22%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI

AGGIUNTO AI PREFERITI

NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Alta

IMMAGINE 0

immagine 1 di 13

IMMAGINE 1

immagine 2 di 13

IMMAGINE 2

immagine 3 di 13

IMMAGINE 3

immagine 4 di 13

IMMAGINE 4

immagine 5 di 13

IMMAGINE 5

immagine 6 di 13

IMMAGINE 6

immagine 7 di 13

IMMAGINE 7

immagine 8 di 13

IMMAGINE 8

immagine 9 di 13

IMMAGINE 9

immagine 10 di 13

IMMAGINE 10

immagine 11 di 13

IMMAGINE 11

immagine 12 di 13

IMMAGINE 12

IN SINTESI

Prezzo:

220.000 €

Superficie:

260 m²

Prezzo al m²:

846 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Modica (RG)

Zona OMI:

B1 (MODICA BASSA)

Indirizzo:

Modica Alta

Pubblicato:

ven 29 novembre 2024

PROPOSTO DA:

logo Coldwell Banker Think Tank Realtor

Coldwell Banker Think Tank Realtor

Viale Scala Greca, 284, Viale Scala Greca, 284, 96100, Siracusa (SR)

Vai ai contatti

DESCRIZIONE

con giardino con terrazza con termocondizionamento

Incanto barocco a Modica Alta: appartamento con terrazza panoramica e dammusi Situato nel cuore pulsante di Modica Alta, accanto al maestoso Duomo di San Giorgio, questo esclusivo appartamento cattura l'essenza della bellezza e della storia barocca siciliana. Immerso in un contesto ricco di fascino, l immobile offre una straordinaria vista panoramica sulla città, regalando momenti di pura meraviglia dalla sua terrazza privata. L appartamento, unico nel suo genere, si sviluppa al primo piano e presenta ampi spazi distribuiti con eleganza, per una superficie complessiva di circa 200 mq. Ogni ambiente è inondato di luce naturale, grazie anche al lucernario posto nell ingresso, che crea un atmosfera accogliente e raffinata. L ampia terrazza di 15 mq, perfetta per godersi le serate estive o per momenti di relax, rappresenta il punto focale della proprietà, mentre la presenza di un comodo piazzale per il parcheggio aggiunge praticità alla posizione privilegiata. Al piano seminterrato, con accesso indipendente, troviamo i caratteristici dammusi, spazi dal fascino rustico e autentico, con una superficie di circa 43 mq. Questi ambienti sono impreziositi da un piccolo giardino/orto delimitato dai tradizionali muretti a secco, un angolo di natura che completa l unicità della proprietà. Descrizione degli ambienti:<ul><li>Appartamento principale:</li><li>L immobile dispone di un ingresso ampio e luminoso, un soggiorno accogliente, una cucina funzionale, un elegante salone e una soffitta vivibile al piano rialzato. Completano la distribuzione due comode camere da letto, uno studio/disimpegno, due bagni e una lavanderia.</li><li>Dammusi:</li><li>Spazi rustici e versatili, ideali per essere trasformati in un area relax, un laboratorio creativo o una dependance. Il giardino annesso aggiunge un ulteriore tocco di esclusività.</li></ul> Questa proprietà è la sintesi perfetta tra charme storico, comfort e versatilità, un'opportunità irripetibile per chi sogna di vivere o investire in un luogo ch[…]