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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Bassa a 350.000 € (cod.63b655f3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Modica Bassa, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da Coldwell Banker Think Tank Realtor) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
380 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
921 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
678 €/m² e
776 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per case indipendenti (da 490 €/m² a 1.015 €/m²) e per ville (da 565 €/m² a 1.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Modica Bassa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Modica Bassa) è pari a
785 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,22%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Bassa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Think Tank Realtor
Viale Scala Greca, 284, Viale Scala Greca, 284, 96100, Siracusa (SR)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza da ristrutturare con termocondizionamento con angolo cottura
In vendita un prestigioso palazzo storico situato nel cuore di Modica Bassa, caratterizzato da un elegante architettura nobiliare.<br>La proprietà si sviluppa interamente al primo piano di un edificio d epoca e si distingue per il suo ingresso maestoso, che conserva tutto il fascino del passato.<br>L appartamento, di circa 270 mq, è dotato di due accessi indipendenti: uno frontale e uno posteriore, garantendo praticità e versatilità. Gli ambienti interni includono una cucina con dispensa, un ampio salotto, tre camere da letto, due zone studio e due bagni, offrendo spazi generosi e ben distribuiti.<br>Completano la proprietà due piani ammezzati di circa 40 mq ciascuno e un magnifico terrazzo panoramico di circa 300 mq, perfetto per vivere momenti all aperto in totale riservatezza.<br>Questa soluzione rappresenta un opportunità unica per chi desidera investire in una delle zone più caratteristiche e ricche di storia di Modica
