Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica a 320.000 € (cod.63b2f3f9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Modica, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da Coldwell Banker Think Tank Realtor) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
660 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
484 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
695 €/m² e
807 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Modica
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Think Tank Realtor
Viale Scala Greca, 284, Viale Scala Greca, 284, 96100, Siracusa (SR)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza da ristrutturare con cucina abitabile con termocondizionamento
Classe energetica: NA - Non Applicabile - Nel suggestivo quartiere di Cartellone, a Modica, presentiamo un opportunità unica: un autentico borgo di case in pietra, perfetto per chi sogna di creare una realtà turistico-ricettiva di charme nel cuore della Sicilia barocca.<br>Il complesso, che si estende su una superficie di 530 mq, offre un insieme di edifici che racchiudono tutta la magia dell antica architettura locale, tra cui caratteristiche grotte e case con terrazze panoramiche affacciate sulla città, regalando viste mozzafiato su Modica e sui suoi celebri monumenti.<br>Questo borgo è completamente da ristrutturare, ma dispone già di un progetto approvato che ne prevede la trasformazione in un accogliente struttura ricettiva, ideale per valorizzare l identità storica del luogo e offrire un esperienza indimenticabile ai visitatori. Con un sapiente restauro, è possibile dare nuova vita a questo borgo e restituirgli il suo antico splendore, preservando l anima autentica degli edifici in pietra e le atmosfere incantate del quartiere.<br>Un opportunità rara per chi desidera investire nel settore turistico, creando una destinazione affascinante e di charme che, grazie alla sua posizione e al suo patrimonio storico, potrà attirare un pubblico internazionale
