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L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in vendita a Modica in zona Sacro Cuore a 125.000 € (cod.636f8d3c)
Secondo Caasa, per il quadrivano in vendita a Modica in zona Sacro Cuore, la richiesta di 125.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato nei pressi di Via Resistenza Partigiana nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da AGENZIA ITALIA IMMOBILIARE SRLS) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
961 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.010 €/m² e
1.117 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA SORDA) per quadrivani (da 810 €/m² a 1.490 €/m²) e per appartamenti (da 725 €/m² a 1.435 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento più di cento annunci per
quadrivani in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa, ma anche la zona di Sacro Cuore è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge il quadrivano (Sacro Cuore pressi Via Resistenza Partigiana) è pari a
1.175 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per quadrivani in vendita sono
in sostanziale calo (-5,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA ITALIA IMMOBILIARE SRLS
Piazza Libertà, 9, Modica (RG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino
VENDESI UFFICIO IN VIA RESISTENZA PARTIGIANA DI CIRCA 130 MQ. L IMMOBILE, IN BUONE CONDIZIONI, E COMPOSTO DA UN INGRESSO-RECEPTION, 3 UFFICI, ARCHIVIO E BAGNO. POSTI AUTO CONDOMINIALI Tipo di contratto: vendita Zona: SORDA QUARTIERE Provincia: Ragus […]
