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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Modica in zona Sacro Cuore a 100.000 € (cod.636f8d29)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Modica in zona Sacro Cuore, la richiesta di 100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Risorgimento nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da AGENZIA ITALIA IMMOBILIARE SRLS) a
100.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
909 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.088 €/m² e
1.163 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA SORDA) per uffici (da 625 €/m² a 1.175 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sacro Cuore.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sacro Cuore, dove sorge l'ufficio (pressi Via Risorgimento), essa è pari a circa
960 €/m² per uffici in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,05%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA ITALIA IMMOBILIARE SRLS
Piazza Libertà, 9, Modica (RG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con ascensore
VENDESI, IN VIA RISORGIMENTO, UFFICIO DI CIRCA 110 MQ. L IMMOBILE ATTUALMENTE ARREDATO COME STUDIO MEDICO, SI TROVA AL PIANO RIALZATO DI UNO STABILE MOLTO CENTRALE. E COMPOSTO DA N° 2 INGRESSI, 4 UFFICI DI CUI 1 CON BAGNO PRIVATO, AMPIA RECEPTION E BAGNO. Tipo di contratto: vendita Zona: SORDA QUARTIERE Provincia: Ragusa Categoria: non abitativo Tipologia immobile: Ufficio Superficie (mq): 110 Condizioni: ABITABILE Piano: rialzato Piani totali: 1 Arredamento: presente Vani: 5 Bagni: 2 Garage 16 mq Giardino: non specificato Ascensore: presente Classe energetica: in fase di valutazione
