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L'Opinione di Caasa® per il pentavano in vendita a Modica in zona Modica Alta a 95.000 € (cod.6368c8b7)
Secondo Caasa, per il pentavano in vendita a Modica in zona Modica Alta, la richiesta di 95.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il pentavano, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
730 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
713 €/m² e
798 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per pentavani (da 485 €/m² a 920 €/m²) e per case indipendenti (da 465 €/m² a 1.105 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento circa cento annunci per
pentavani in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sacro Cuore, mentre nella zona di Modica Alta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il pentavano (Modica Alta) è pari a
720 €/m², molto vicina ai valori della zona Sacro Cuore che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per pentavani in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,54%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cucina abitabile di recente costruzione
MODICA ALTA 5 vani 130mq Modica Ragusa Sicilia vendesi appartamento in uno stabile bifamiliare a modica alta zona chiesa di san giovanni di circa 130 mq. limmobile e composto da salotto cucina abitabile soggiorno 2 camere da letto e bagno
