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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica a 490.000 € (cod.63613c1f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Modica, la richiesta di 490.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
740 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
662 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
771 €/m² e
916 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Alta.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza da ristrutturare
Immersa nel cuore della campagna modicana, in posizione collinare panoramica e riservata, questa affascinante tenuta storica di fine '800 rappresenta un perfetto connubio tra eleganza, privacy e potenzialità. La proprietà si estende su circa 2,5 ettari di terreno e comprende un giardino recintato con alberi tipici della zona e ampi spazi esterni da valorizzare secondo le proprie esigenze. La residenza principale si sviluppa su una superficie di circa 440 mq e gode di una terrazza panoramica da cui ammirare scorci suggestivi della campagna e della costa. Gli interni, proposti tramite rendering fotografici, includono ampie zone living, una luminosa cucina con sala da pranzo e cinque camere da letto, tutte con bagno privato e accesso indipendente. Le stanze principali conservano ancora delle decorazioni pittoriche nei soffitti a volta. Recentemente sottoposta a importanti lavori di consolidamento strutturale e adeguamento sismico, la tenuta ha mantenuto intatto il suo fascino storico, grazie al restauro completo delle coperture e alla valorizzazione degli elementi architettonici originali. A completamento della proprietà, sono presenti le masserie annesse, che aggiungono ulteriori 240 mq di superficie, perfette come dépendance, spazi multifunzionali o per potenziali progetti ricettivi. Una soluzione ideale per chi cerca una residenza esclusiva nella campagna siciliana o desidera avviare un'attività turistico-ricettiva in una location strategica, vicina ai principali centri del Val di Noto e alle spiagge del sud-est siciliano. La tenuta si trova a pochi minuti dal centro di Modica, a soli 10 minuti dalle spiagge di Pozzallo e a circa un'ora e quindici dall'aeroporto di Catania
