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L'Opinione di Caasa^® per la villa in vendita a Modica in zona Modica Bassa a 980.000 € (cod.6348e3af)

Secondo Caasa, per la villa in vendita a Modica in zona Modica Bassa, la richiesta di 980.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a 980.000 € per una superficie commerciale di 1400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 700 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 995 €/m² e 1.121 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA SORDA) per ville (da 560 €/m² a 1.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento oltre 500 annunci per ville in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sacro Cuore, mentre la zona di Modica Bassa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Modica Bassa) è pari a 900 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono in sostanziale calo (-5,35%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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villa in vendita a Modica in zona Modica Bassa

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IN SINTESI

Prezzo:

980.000 €

Superficie:

1400 m²

Prezzo al m²:

700 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Modica (RG)

Zona OMI:

D3 (MODICA SORDA)

Indirizzo:

Modica Bassa

Pubblicato:

gio 11 luglio 2024

PROPOSTO DA:

OIKOS IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

da ristrutturare con giardino da ristrutturare con termocondizionamento

EPgl,nren: 175,89 kWh/m² - Villa Nobiliare Tasca a Modica: un Capolavoro dell'Ottocento DescrizioneSituata nel cuore della pittoresca Modica, una città ricca di storia e cultura nella Sicilia sud-orientale, si trova la magnifica Villa Nobiliare della famiglia Tasca. Costruita nel 1800, questa residenza rappresenta un autentico gioiello architettonico, circondata da un ampio giardino, con una splendida fontana centrale, e decorata con affreschi d'epoca che raccontano storie di un passato glorioso. Con una superficie di circa 1400 mq, la villa è stata tradizionalmente utilizzata come residenza estiva e come luogo per balli, feste e concerti operistici. La Villa Nobiliare Tasca è un esempio emblematico dell'architettura dell'Ottocento, con dettagli che riflettono il prestigio e il gusto raffinato della nobiltà dell'epoca. L'architettura della villa presenta: La facciata principale della villa è ornata da colonne e dettagli decorativi che evidenziano l'eleganza classica dell'edificio. Gli interni sono abbelliti da affreschi di notevole valore artistico, che adornano soffitti e pareti, raffigurando scene mitologiche e paesaggi idilliaci. Il giardino che circonda la villa è un'oasi di pace, con una fontana centrale che rappresenta un punto focale scenografico. La varietà di piante e fiori locali crea un ambiente perfetto per passeggiate e momenti di relax. Gli ampi saloni, con pavimenti in marmo e soffitti alti, sono ideali per ospitare eventi di grande stile. Le numerose stanze, ciascuna con la propria caratteristica unica, offrono una varietà di utilizzi possibili. Originariamente concepita come residenza estiva e luogo di intrattenimento per l'aristocrazia, la Villa Tasca ha mantenuto intatto il suo fascino storico. Oggi, questa proprietà rappresenta una straordinaria opportunità per la creazione di un boutique hotel di lusso. La suddivisione in più unità immobiliari garantisce la versatilità necessaria per soddisfare le esigenze di una clientela esclusiva. La posizione della villa, ci[…]