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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Modica a 690.000 € (cod.62dafb64)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Modica, la richiesta di 690.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
800 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
862 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
783 €/m² e
905 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA BASSA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
ville in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sacro Cuore.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono
in sostanziale calo (-5,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Modica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Nella caratteristica “Contea di Modica”, sotto l'orologio del castello dei Conti ed alle spalle della magnifica cattedrale di San Pietro, sorge questo palazzo storico risalente al XIX secolo. La proprietà si trova nel cuore di Modica, immersa nei caratteristici vicoli in pietra del centro. L'immobile ha ingresso indipendente, si sviluppa su più livelli e ricopre una superficie di circa 800 mq., articolata attorno ad una corte centrale ed è composta da 5 unità immobiliari attigue fra loro, per un totale di 24 vani. Al piano terra troviamo ampi “dammusi” con caratteristiche volte in canna e gesso e archi in pietra. Dall'ingresso principale, una scala in pietra si apre su un cortiletto interno che porta al primo piano ove sono presenti saloni con alte volte affrescate, pavimenti con cementine caratteristiche del tempo, cucina con forno a pietra ed una suggestiva grotta dove si era soliti tenere prodotti della terra e conserve”. Completa la proprietà un panoramico secondo piano dal quale ammirare la bellezza della città. Il palazzo è caratterizzato da elementi architettonici del barocco della Val di Noto e sorge nella porzione storica più antica della città di Modica che dista circa 120 km dall'aeroporto di Catania
