Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Modica in zona Sacro Cuore a 650 € mese (cod.662f8883)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Sacro Cuore, la richiesta di 650 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Sandro Pertini nella zona OMI D3, è proposto in affitto (da Freedhome S.R.L.) a
650 € mese per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4,5 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6,4 €/m² mese e
7,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA SORDA) per appartamenti (da 5,2 €/m² mese a 8,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sacro Cuore.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sacro Cuore pressi Corso Sandro Pertini) è pari a
7,1 €/m² mese che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Modica in zona Sacro Cuore
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con arredamento con giardino di recente costruzione con garage con ascensore con riscaldamento autonomo
In breve: - Disponibile subito - Arredamento: arredato - Spese condominiali: 90 €/mese, utenze escluse - Contratto: 3+2 - Animali domestici: non ammessi Il proprietario preferisce gestire tutto qui su FreedHome: parli direttamente con lui e trovi casa in modo semplice, trasparente e sicuro, in un ambiente protetto. Proponiamo in affitto appartamento buono / abitabile a Modica, di 145 m². Soluzione pronta da vivere, ideale per chi cerca una casa in affitto comoda e ben collegata. Caratteristiche principali: - Superficie: 145 m² - Collocazione: 2° piano - Camere da letto: 3 - Bagni: 2 - Cucine: 1 - Esposizione: est - - Stato: buono / abitabile - Arredamento: arredato - Ascensore in palazzina - Posto auto in garage Dotazioni e plus: box o garage, giardino, giardino comune, accesso per disabili, aria condizionata. Servizi nella zona: mezzi pubblici, supermercati, farmacie, scuole e aree verdi raggiungibili a piedi. Quartiere ben collegato al centro e ai principali snodi di trasporto, per una quotidianità comoda e di qualità. Canone richiesto: 650€/mese (oltre 90€ di spese condominiali). Disponibile per visite in settimana e nel weekend su appuntamento: contattare direttamente il proprietario per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo. L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla, ideale sia per famiglie sia per professionisti, con un buon equilibrio tra servizi quotidiani e collegamenti rapidi al cuore della città. Gli spazi sono pensati per garantire comfort e funzionalità, con ambienti vivibili e luminosi adatti a ogni esigenza abitativa. Dettagli aggiuntivi: Esposizione: Est Infissi esterni: Doppio Vetro / Metallo Posti auto in garage: 1 Posti auto esterni: 1 Ascensori: 1 Climatizzatore: Freddo/Caldo Altri dettagli: Box o garage, Giardino Altre caratteristiche: Giardino comune, Accesso per disabili Contratto e deposito: Contratto: 3+2 Deposito cauzionale: €1.300
