L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in affitto a Modica in zona Modica Bassa a 350 € mese (cod.661091c1)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Modica Bassa, la richiesta di 350 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in affitto a 350 € mese per una superficie commerciale di 40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 8,8 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 8,2 €/m² mese e 9,4 €/m² mese. Presa in considerazione la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in affitto per appartamenti in zona Modica Bassa (da 6,4 €/m² mese a 12 €/m² mese). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sacro Cuore, mentre nella zona di Modica Bassa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Modica Bassa) è pari a 9,4 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in deciso aumento (+7,71%).

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•  Wikipedia: Modica
•  Mercato Immobiliare a Modica
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Modica Bassa