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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Modica in zona Modica Bassa a 350 € mese (cod.65f3f91b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Modica Bassa, la richiesta di 350 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in affitto (da SICIL IMMOBILIARE) a
350 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8,8 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
8,1 €/m² mese e
9,2 €/m² mese.
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per appartamenti in zona Modica Bassa (da 6,2 €/m² mese a 11,2 €/m² mese) e per bivani in zona Modica Bassa (da 6,3 €/m² mese a 17,9 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sacro Cuore, mentre nella zona di Modica Bassa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Modica Bassa) è pari a
8,9 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in forte aumento (+11,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Modica in zona Modica Bassa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Appartamento sito in Modica Bassa, composto da Cucina pranzo, bagno e camera da letto matrimoniale e bagno L'appartamento è stato completamente ristrutturato e viene affittato completo di elettrodomestici di arredamento ed aria condizionata LA posizione al centro storico di Modica, con possibilità di parcheggio a 20 metri Non ci sono problemi di acqua in quanto c'è un recipiente di circa 1000 litri. Si affitta l'appartamento quello indicato con la lettera A nella planimetria ed è disponibile da subito
