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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Modica in zona Modica Bassa a 400 € mese (cod.64d95a77)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Modica Bassa, la richiesta di 400 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Umberto I nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
400 € mese per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,3 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8,6 €/m² mese e
9,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA BASSA) per appartamenti (da 6,5 €/m² mese a 11,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in affitto (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sacro Cuore, mentre la zona di Modica Bassa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Modica Bassa, dove sorge l'appartamento (pressi Corso Umberto I), essa è pari a circa
9 €/m² mese per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Inì Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con climatizzazione
Proponiamo in affitto un grazioso monolocale appena ristrutturato in pieno centro storico a Modica Bassa. L'immobile si trova a pochi passi da Piazza Corrado Rizzone e Corso Umberto, a piano terra. Si compone di un unico ambiente cucina-pranzo-letto e bagno. Climatizzato L'immobile verrà locato inclusi gli arredi
