L'Opinione di Caasa^® per l'ufficio in affitto a Modica in zona Sacro Cuore a 450 € mese (cod.637a564a)

Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Modica in zona Sacro Cuore, la richiesta di 450 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D3, è proposto in affitto (da AGENZIA ITALIA IMMOBILIARE SRLS) a 450 € mese per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6,4 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 6,2 €/m² mese e 6,6 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA SORDA) per uffici (da 4,7 €/m² mese a 6,9 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento più di trenta annunci per uffici in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sacro Cuore.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sacro Cuore, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa 5,9 €/m² mese per uffici in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono sostanzialmente stabili (+0,34%).

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•  Mercato Immobiliare a Modica
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Sacro Cuore