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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente ad Ispica in zona Santa Maria del Focallo a 250.000 € (cod.66314a82)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ispica Santa Maria del Focallo, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1388 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.396 €/m² e
1.822 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA MARZA - SANTA MARIA DEL FOCALLO) per case indipendenti (da 975 €/m² a 2.375 €/m²) e per ville (da 1.020 €/m² a 2.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ispica
Per quanto riguarda più in generale la città di Ispica, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria del Focallo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Maria del Focallo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.565 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,44%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Maria del Focallo (+5,80%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ispica in zona Santa Maria del Focallo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Parla immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto con cortile
In una delle zone più belle della costa iblea, a Santa Maria del Focallo (Ispica), proponiamo una villa di 180 mq distribuiti su due piani, inserita in un lotto di 2.400 mq: ampi spazi, comfort e natura. All'interno, quattro camere matrimoniali – con possibilità di aggiungere fino a quattro letti singoli – doppi servizi, una zona giorno open space che unisce cucina e soggiorno e una comoda lavanderia. Gli esterni sono pensati per la vita all'aria aperta: al piano superiore le camere si affacciano su una veranda di 55 mq; al piano terra una zona terrazzata davanti alla cucina ospita un patio in legno con cucina esterna, forno a legna e spazio per mangiare all'aperto. Completano la proprietà una doccia esterna e diversi posti auto interni. Un viale pianeggiante di 1.200 metri conduce direttamente al mare e alla spiaggia di sabbia finissima, premiata con Bandiera Blu e Bandiera Verde. Nei dintorni le città barocche di Ispica, Modica, Ragusa Ibla, Scicli e Noto, i borghi marinari di Marzamemi, Portopalo e Capo Passero e le calette di Punta Ciriga. Collegamenti: - Porto di Pozzallo (catamarano veloce per Malta – La Valletta, circa 1 h 45 di traversata): circa 14,5 km, 17 minuti in auto - Aeroporto di Comiso: circa 67 km, circa 1 ora - Aeroporto di Catania Fontanarossa: circa 113 km, circa 1 ora e 10 minuti Prezzo richiesto: € 250.000 trattabili
