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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente ad Ispica in zona Santa Maria del Focallo a 250.000 € (cod.66312ba9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ispica Santa Maria del Focallo, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2272 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.404 €/m² e
1.835 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA MARZA - SANTA MARIA DEL FOCALLO) per case indipendenti (da 975 €/m² a 2.355 €/m²) e per ville (da 1.025 €/m² a 2.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ispica
Per quanto riguarda più in generale la città di Ispica, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria del Focallo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Maria del Focallo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.560 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,80%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Maria del Focallo (+6,49%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ispica in zona Santa Maria del Focallo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Raciti Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto per vacanza di recente ristrutturazione
Su una superficie di mq 600, proponiamo in vendita villetta indipendente libera su quattro lati, completamente e finemente ristrutturata. Una soluzione ideale sia come residenza principale che come casa vacanze o investimento. ?La proprietà accoglie un ampio spazio esterno pavimentato adibito a comodo parcheggio privato, accessibile direttamente dal cancello carrabile e una veranda coperta. ?All’interno troviamo un soggiorno-cucina in un unico ambiente, due camere da letto, bagno con doppio box doccia, ulteriore cucina abitabile con forno a pietra e soggiorno con affaccio diretto sulla piscina. La zona piscina è attrezzata con un ulteriore angolo cottura, barbecue e gazebo in legno. È presente un bagno esterno con box doccia e pratico deposito attrezzi per i motori della piscina. ?L’immobile è dotato di impianto fotovoltaico, clima presente in tutti gli ambienti, videosorveglianza, allarme e allaccio alla rete idrica comunale. ?Si vende completamente arredata, pronta per essere abitata fin da subito. Distanza dal mare: 1,5 km
