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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ispica in zona Marina Marza a 190.000 € (cod.662fe776)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ispica in zona Marina Marza, la richiesta di 190.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1727 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.435 €/m² e
1.919 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA MARZA - SANTA MARIA DEL FOCALLO) per case indipendenti (da 900 €/m² a 1.955 €/m²) e per ville (da 1.040 €/m² a 1.995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ispica
Per quanto riguarda più in generale la città di Ispica, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria del Focallo, mentre la zona di Marina Marza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marina Marza, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.430 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,99%).
Invece i prezzi per la zona di Marina Marza (+12,39%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ispica in zona Marina Marza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Millevani Immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
A soli 300 metri dalla splendida spiaggia di Marina Marza, proponiamo in vendita un'esclusiva villa indipendente con ampio giardino privato, ideale sia come residenza al mare sia come investimento ad alta redditività per locazioni turistiche. Immersa nella tranquillità di una delle località balneari più apprezzate della costa ragusana, la proprietà sorge su un lotto di circa 670 mq, completamente recintato e dotato di doppio accesso, pedonale e carrabile, per garantire la massima praticità e riservatezza. Gli spazi esterni rappresentano uno dei maggiori punti di forza dell'immobile: un curato giardino arricchito da piante ornamentali e ampie aree verdi crea un'atmosfera rilassante, perfetta per vivere momenti di relax all'aria aperta in totale privacy. L'abitazione principale, di circa 80 mq, si sviluppa su un unico livello e accoglie con una luminosa zona living dotata di cucina a vista, un ambiente conviviale pensato per condividere il tempo con famiglia e amici. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una con bagno privato, oltre a un secondo servizio che completa la distribuzione interna. All'esterno troviamo una splendida veranda in legno di circa 24 mq, ideale per pranzi e cene all'aperto, perfettamente integrata con il giardino e gli spazi dedicati al relax. A completare la zona outdoor, una pratica cucina esterna con barbecue rende la casa perfetta per vivere appieno la bella stagione. Adiacenti all'area esterna sono presenti due vani accessori, per una superficie complessiva di circa 30 mq, che offrono interessanti possibilità di utilizzo: possono essere trasformati in camere per gli ospiti, una dependance indipendente, uno studio o uno spazio dedicato alle attività ricettive, aumentando ulteriormente il valore e la versatilità della proprietà. La villa dispone inoltre di un ampio parcheggio interno con spazio per più autovetture e di due comode docce esterne, particolarmente apprezzate al rientro dalla spiaggia. La posizione è semplicemente strategica: il mare si raggiunge comodament[…]
