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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ispica a 1.200.000 € (cod.662c8725)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Ispica, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
750 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1600 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.080 €/m² e
1.312 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ispica
Per quanto riguarda più in generale la città di Ispica, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria del Focallo.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ispica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INSPIRE ITALY
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile di recente costruzione con cortile
Questa fantastica proprietà nel sud della Sicilia è unica nel suo genere: raggiungibile da pittoresche vie con i caratteristici muretti “a secco” in pietra ragusana, si trova a 6 minuti dalle splendide e rinomate spiagge di Santa Maria del Focallo, a 9 minuti dal centro storico di Ispica, a 5 minuti dalla nuova autostrada E45 e a circa 1 ora dall'aeroporto di Catania Fontanarossa. Nell'area si trovano le cittadine di Noto e Ragusa Ibla, suggestivi centri storici famosi in tutto il mondo per le chiese e i monumenti in stile Barocco Siciliano, spesso utilizzati come set cinematografici dai più grandi registi. Si arriva alla villa padronale dalla strada comunale Ispica-Santa Maria del Focallo attraverso una strada bianca facilmente percorribile e larga circa 5 metri che porta sulla collinetta del "Valleforno Country House di Charme", nome sulle mappe e sui portali turistici. Arrivati al parcheggio della villa, da esso si può entrare in casa comodamente senza scale o rampe. Piante ben curate fanno da cornice al piccolo portico di ingresso. Al piano terra troviamo il salotto doppio, la cucina abitabile adiacente a alla stanza da pranzo e sul retro una comoda grande lavanderia con accesso al retro giardino. Al piano terra ci sono due bagni, un ripostiglio e una ampia veranda con vista sulla piscina e sul giardino. Salendo le scale dall'ingresso al primo piano troviamo tre camere da letto disimpegnate da un comodo passaggio verso le scale, un altro ripostiglio e un bagno. Due piccole terrazze e un ampio sottotetto utilizzabile come locale di sgombero completano il primo piano. Il complesso immobiliare continua con tre appartamenti ad uso turistico molto ben rifiniti, disimpegnati da porte comunicanti per modulare, al bisogno, l'offerta di posti letto per gli ospiti. Essi sono così composti: 1- Lato opposto alla piscina, una camera da letto con accesso sul prato, bagno, cucina, living/letto con accesso portico su prato e zona barbecue. 2- Lato posteriore giardino: una Camera da letto doppia, due bagni, cucina-liv[…]
