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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente ad Ispica in zona Santa Maria del Focallo a 198.000 € (cod.662bd658)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ispica Santa Maria del Focallo, la richiesta di 198.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da AGENZIA ITALIA IMMOBILIARE SRLS) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1414 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.411 €/m² e
1.831 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA MARZA - SANTA MARIA DEL FOCALLO) per case indipendenti (da 970 €/m² a 2.355 €/m²) e per villette a schiera (da 980 €/m² a 2.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ispica
Per quanto riguarda più in generale la città di Ispica, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria del Focallo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Maria del Focallo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.550 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,86%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Maria del Focallo (+4,83%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ispica in zona Santa Maria del Focallo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA ITALIA IMMOBILIARE SRLS
Piazza Libertà, 9, Modica (RG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto per vacanza
SANTA MARIA DEL FOCALLO - VILLETTA CON AMPIO TERRENO A Santa Maria del Focallo, nel territorio di Ispica, proponiamo in vendita una interessante villetta indipendente inserita in un lotto di circa 900 mq, una soluzione ideale per chi desidera una casa al mare con ampi spazi esterni, privacy e importanti possibilità di personalizzazione. La proprietà, con una superficie complessiva di circa 131 mq, veranda chiusa compresa, è caratterizzata da ambienti generosi e da una disposizione particolarmente versatile. Attualmente la casa dispone di tre camere da letto, una cucina interna, una cucina esterna, un ampio salotto, una sala da pranzo, due bagni interni e un ulteriore bagno esterno, oltre a diversi depositi e ripostigli che offrono preziosi spazi di servizio. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dagli ampi spazi esterni, perfetti per vivere la casa durante la bella stagione e per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. La presenza di una cucina esterna, di un forno e di una zona barbecue rende l'area esterna particolarmente adatta a pranzi e cene all'aperto, creando un ambiente ideale per vivere pienamente l'atmosfera della casa al mare. La metratura del lotto, la presenza dei numerosi locali accessori e la particolare distribuzione degli ambienti rendono questa proprietà estremamente interessante anche dal punto di vista dell'investimento. Gli spazi possono infatti essere studiati e valorizzati per creare più unità indipendenti o una struttura ricettiva come B&B, casa vacanze o soluzione per affitti turistici, sfruttando al meglio la vocazione turistica della zona. Una proprietà che offre quindi molteplici possibilità: può diventare una splendida residenza privata al mare, una casa da vivere con la famiglia e gli amici oppure un interessante investimento a reddito, grazie alla possibilità di sviluppare un'attività ricettiva. La posizione a Santa Maria del Focallo, la vicinanza al mare, l'ampiezza del terreno e la versatilità degli spazi rendono questa villetta una soluzione da valut[…]
