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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente ad Ispica in zona Santa Maria del Focallo a 220.000 € (cod.661de29b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ispica Santa Maria del Focallo, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2588 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.368 €/m² e
1.964 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA MARZA - SANTA MARIA DEL FOCALLO) per case indipendenti (da 945 €/m² a 2.345 €/m²) e per ville (da 1.005 €/m² a 2.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ispica
Per quanto riguarda più in generale la città di Ispica, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria del Focallo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Maria del Focallo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.515 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,42%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Maria del Focallo (+2,17%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita ad Ispica in zona Santa Maria del Focallo
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Ispica
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Ispica
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Ispica
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Ispica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Think Tank Realtor
DESCRIZIONE
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Villa in vendita a Ispica - A 200 metri dal mare, con giardino e terrazza panoramica A Ispica , nella splendida località di Santa Maria del Focallo , a soli 200 metri dal mare , proponiamo in vendita una villa indipendente costruita nel 1998 , immersa in un lotto di 700 mq . Caratteristiche principali: Superficie interna: 80 mqZona giorno con cucina2 camere matrimoniali e 1 camera singola1 bagno All?esterno, la proprietà vanta: Giardino privato di 200 mqCasotto di 25 mq (regolarmente accatastato) con deposito attrezzi, bagno e cucininoTerrazzino panoramico con vista mareVeranda di 25 mq e tettoie di 65 mq Servizi e dotazioni: Allaccio alla rete idrica comunaleFossa ImhoffImpianto d?allarmeQuesta villa è la soluzione perfetta per chi desidera una casa a pochi passi dalla spiaggia, ideale sia come prima abitazione che come casa vacanza o investimento immobiliare . Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci subito. Comprare casa a Santa Maria del Focallo: perché investire in questa località Santa Maria del Focallo , frazione balneare di Ispica , è una delle mete più richieste per l?acquisto di case al mare in Sicilia . Grazie alle sue spiagge dorate, al mare cristallino e ai servizi in continua crescita, è il luogo ideale per chi cerca tranquillità e bellezza naturale, sia per uso residenziale che per investimento turistico. Posizione strategica, vicino a Modica, Ragusa e PozzalloMare Bandiera Blu per la qualità delle acqueAlta richiesta di case vacanza per affitti turisticiOttimo rapporto qualità-prezzo per immobili fronte mare Se stai cercando una villa, una casa indipendente o un appartamento vista mare a Santa Maria del Focallo, non perdere questa occasione. Contattaci per scoprire tutte le opportunità disponibili
