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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ispica a 89.800 € (cod.661a4123)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ispica, la richiesta di 89.800 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a 89.800 € per una superficie commerciale di 118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 761 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.060 €/m² e 1.195 €/m². Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Ispica
Per quanto riguarda più in generale la città di Ispica, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria del Focallo.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+9,71%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
89.800 €
Superficie:
118 m²
Prezzo al m²:
761 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
A+
Città:
Ispica (RG)
Zona OMI:
D3 (AREE ESTERNE AL CENTRO STORICO)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 14 settembre 2026

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO RE/MAX PLATINUM

GRUPPO RE/MAX PLATINUM

Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con giardino con posto auto con garage con cucina abitabile con riscaldamento autonomo

TitoloIspica, Via Molise Appartamento al piano rialzato con travi in legno e due box autoDescrizioneA Ispica, in Via Molise 39, RE/MAX presenta in vendita un abitazione al piano rialzato, caratterizzata da ambienti accoglienti, buona luminosità e una distribuzione interna funzionale.Uno degli elementi che conferisce maggiore personalità alla casa è il soffitto in legno con travi a vista, protagonista della zona giorno e capace di creare un atmosfera calda e piacevole. La presenza del sottotetto e del soppalco contribuisce inoltre a rendere gli spazi più articolati e distintivi rispetto a una soluzione abitativa tradizionale.La zona living si presenta ampia e ben organizzata, con collegamento alla cucina e alla zona pranzo. La zona notte comprende una camera matrimoniale e un ulteriore camera, mentre la presenza di due bagni garantisce una buona funzionalità nella gestione quotidiana della casa. A completare gli ambienti interni è presente anche un vano utilizzabile come deposito, con accesso al soppalco.L immobile gode di esposizione su due lati, caratteristica che favorisce l ingresso della luce naturale negli ambienti, ed è disposto prevalentemente su un unico livello. La posizione al piano rialzato rappresenta inoltre una soluzione pratica per chi desidera limitare l utilizzo delle scale. L analisi tecnica riporta una superficie coperta di 116,50 mq e una superficie commerciale complessiva di 139 mq.L abitazione è dotata di riscaldamento autonomo e si presenta in buone condizioni complessive, con ambienti già funzionali all uso quotidiano.Particolarmente rilevante è la presenza di due box auto, un elemento che aggiunge valore e praticità alla proprietà, offrendo spazio non solo per il parcheggio ma anche per eventuali esigenze di deposito.L abitazione è inserita in un contesto residenziale tranquillo di Ispica, in una posizione che consente di vivere comodamente il centro abitato e, allo stesso tempo, di raggiungere agevolmente alcuni dei luoghi più caratteristici del territorio.Tra questi spicca la Ca[…]

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