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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ispica a 300.000 € (cod.65fe8480)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Ispica, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 300.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1500 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 848 €/m² e 1.096 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe. Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica (F), ma sfortunatamente non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta risulta adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare ad Ispica
Per quanto riguarda più in generale la città di Ispica, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria del Focallo.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,42%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
300.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
1500 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
Città:
Ispica (RG)
Zona OMI:
R1 (ZONE AGRICOLE)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 4 agosto 2026

DESCRIZIONE

con giardino con terrazza per vacanza

Nel cuore della campagna di Ispica, in Contrada Lanzagallo, proponiamo in vendita un caratteristico casale siciliano immerso nella tranquillità, in una posizione panoramica dalla quale lo sguardo si apre fino al mare. Un contesto riservato e autentico, ideale per chi desidera vivere la natura senza rinunciare alla comodità di raggiungere in pochi minuti il centro abitato e le rinomate località balneari della costa sud-orientale della Sicilia. La proprietà è circondata da un terreno di circa 4.800 mq, impreziosito dai tradizionali muretti a secco che ne delimitano gli spazi e ne valorizzano il carattere tipico. L'accesso avviene attraverso un comodo ingresso carrabile che conduce all'abitazione, anticipata da un ampio basolato in pietra e da una veranda panoramica, uno degli spazi più suggestivi della proprietà, dalla quale è possibile godere di una piacevole vista sulla campagna circostante e sul mare. L'abitazione si sviluppa su una superficie complessiva di circa 200 mq e conserva diversi elementi dell'architettura rurale siciliana. Gli ambienti interni comprendono un accogliente ingresso soggiorno, una caratteristica cucina con gli originali pavimenti in pietra pece, due camere da letto matrimoniali, una cameretta e un secondo ampio living, direttamente collegato alla veranda, che rappresenta un ambiente particolarmente luminoso e piacevole da vivere in ogni stagione. L'immobile necessita di interventi di rinnovamento e di una riqualificazione generale degli ambienti, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto, senza rinunciare al fascino e all'identità della costruzione originaria. La struttura si presenta complessivamente in buone condizioni e costituisce una solida base per un progetto di recupero finalizzato a valorizzare le caratteristiche tipiche del casale. Grazie alla generosa superficie dell'abitazione, all'ampio terreno di pertinenza, alla posizione panoramica con vista mare e alla vicinanza alle principali mete turistiche della zona, questa proprietà rappres[…]

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